ВС РФ: запрет на уступку третьим лицам требований по "коммуналке" касается лишь долгов граждан

Предприятие поставило теплоэнергию в муниципальные нежилые помещения в многоквартирном доме. Комитет по управлению муниципальным имуществом ее не оплатил. По иску предприятия суды велели погасить долг и уплатить пени.
В ходе банкротства предприятия право требования присужденной суммы продали управляющей компании. Та переуступила его гражданину. Он попросил суд сделать процессуальную замену - признать взыскателем его, а не предприятие.
Первая инстанция и апелляция гражданина поддержали.
Кассация решила иначе. По ЖК РФ управляющим компаниям нельзя передавать право требовать возврата просроченного долга третьим лицам. Это не касается уступки в адрес вновь выбранной управляющей организации и ряда иных субъектов. По мнению кассации, данные правила нужно применять независимо от того, кто собственник помещения.
ВС РФ сослался на пояснительную записку к проекту закона, которым ввели указанный запрет. Из нее следует, что цель ограничения - защитить граждан от коллекторов и других непрофессиональных участников рынка ЖКУ. Значит, запрет относится только к просроченным долгам физлиц.
Таким образом, ВС РФ оставил в силе акты первых двух инстанций, а постановление кассации отменил.


Вернуться назад
Статья 13 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ
Статья 13 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ

Статья 13 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ (Требования,...

Подробнее
Кассационное определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 22.01.2020 N 88а-672/2020
Кассационное определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 22.01.2020 N 88а-672/2020

Кассационное определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 22.01.2020 N 88а-672/2020...

Подробнее
Комментарии
Комментариев нет. Станьте первым!
Оставить комментарий
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив